Ankommen. Einziehen. Leben. Ein Zuhause mit Wintergarten und Sommerküche.

Ankommen, einziehen und wohlfühlen.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, wertiger Ausstattung und einem Zustand, der ein sofortiges Einziehen ermöglicht.
Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige und moderne Gestaltung. Der offene Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt durch die großen Fensterflächen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die großzügigen Außenbereiche machen dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort: Eine Terrasse im Eingangsbereich sowie die große Gartenterrasse mit integrierter Außenküche bietet Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende und das Leben im Freien. Der pflegeleicht angelegte Garten mit hochwertigem Kunstrasen überzeugt durch seine ganzjährig gepflegte Optik und ermöglicht Ihnen, den Außenbereich ohne großen Pflegeaufwand zu genießen.
Auch im Inneren wurde auf hochwertigen Materialien und einer wertigen Ausstattung geachtet. Neben dem Hauptschlafzimmer stehen weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein separater Studiobereich zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Gäste, Hobby oder persönliche Rückzugsbereiche.
Moderne Haustechnik wie die intelligente Haussteuerung und die effiziente Wärmepumpe unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen schätzen und ohne Aufwand direkt ankommen möchten.
Sie möchten mehr über diese besondere Immobilie erfahren? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und freuen uns darauf, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Langenbrücken, einem der beiden Ortsteile der beliebten Gemeinde Bad Schönborn im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag. Bad Schönborn verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die beiden Ortsteile Mingolsheim und Langenbrücken bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Bekannt ist die Gemeinde insbesondere durch das Thermalbad, die Kliniken mit vielfältigen Gesundheitsangeboten sowie die reizvolle Naturlandschaft am Kraichgau-Rand. Sanfte Hügel, Streuobstwiesen und zahlreiche Wege laden zum Wandern, Radfahren und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. An warmen Tagen bietet der nahegelegene Philippsee mit seinem Strandbad eine attraktive Möglichkeit zur Erholung. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben ist durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen geprägt. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie Real-und Gemeinschaftsschule. Die Lage überzeugt zudem durch die gute Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Zentren. Die Nähe zum Technologieunternehmen SAP, zum Golfplatz sowie zu den Städten Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe macht Bad Schönborn zu einem attraktiven Wohnstandort. Durch die Anbindung an die Baden-Kurpfalz-Bahn zwischen Heidelberg und Karlsruhe sowie die schnell erreichbaren Bundesstraßen B3, A5 und A6 sind auch weitere Ziele bequem erreichbar.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann senden wir Ihnen mit Ihrer Anfrage unser Exposé – kostenlos und unverbindlich. Und wenn Ihnen beim Blättern Fragen kommen: Ich bin persönlich für Sie da – kein Callcenter, kein Weiterverbinden, sondern echte Beratung mit Herz und Verstand.

Und falls Sie selbst gerade überlegen, Ihre Immobilie in neue Hände zu geben: Ich unterstütze Sie gerne bei diesem wichtigen Schritt – mit Empathie, Marktkenntnis und mit einem feinen Gespür für den wahren Wert Ihrer vier Wände.

Klingt gut? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht.
Gorana Marquetant von RaumWert Immobilien