Gepflegte 3-Zimmer mit Terrasse und Stellplatz

Herzlich willkommen in dieser gepflegten und hellen 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der freundliche Wohnbereich bietet direkten Zugang zur kleinen Südterrasse. Dank der vielen Fenster und überwiegenden Süd-West-Ausrichtung präsentiert sich die Souterrainwohnung hell und einladend.

Das Tageslichtbad sorgt für natürlichem Lichteinfall und eine gute Belüftung. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus. Die ruhige Wohnanlage in einer Sackgasse schafft eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich gerne das ausführliche Exposé zukommen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Ortsteil Kirrlach der Großen Kreisstadt Waghäusel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Kirrlach verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vereine, Sporteinrichtungen sowie weitläufige Feld- und Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen sowie den nahegelegenen Bahnhof in Waghäusel mit Anschluss in Richtung Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Nachbarschaftsbebauung. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und einer entspannten Atmosphäre. Grünflächen und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Mikrolage.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann senden wir Ihnen mit Ihrer Anfrage unser Exposé – kostenlos und unverbindlich. Und wenn Ihnen beim Blättern Fragen kommen: Ich bin persönlich für Sie da – kein Callcenter, kein Weiterverbinden, sondern echte Beratung mit Herz und Verstand.

Und falls Sie selbst gerade überlegen, Ihre Immobilie in neue Hände zu geben: Ich unterstütze Sie gerne bei diesem wichtigen Schritt – mit Empathie, Marktkenntnis und mit einem feinen Gespür für den wahren Wert Ihrer vier Wände.

Klingt gut? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht.
Gorana Marquetant von RaumWert Immobilien