Bereit für Ihr Zuhause – Bauplatz für Doppelhaushälfte in Nußloch

Manchmal braucht es gar nicht viel, um den richtigen Platz für das eigene Zuhause zu finden. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, eine der wenigen Baulücken in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld am Ortsrand von Nußloch zu schließen. Die Straße, die Nachbarschaft und die Infrastruktur sind bereits vorhanden. Man kommt an, plant sein Haus und kann sich auf das konzentrieren, was wirklich zählt: das eigene Zuhause.
Bebaut werden kann das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte. Der baurechtliche Rahmen ist damit klar definiert, gleichzeitig bleibt ausreichend Raum für die individuelle Planung und Gestaltung des Hauses.
Besonders attraktiv ist die Lage am Übergang zur Natur. Hinter dem Grundstück eröffnet sich viel Grün, und die unmittelbare Umgebung bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, kleine Runden am Abend oder eine Auszeit zwischendurch. Gleichzeitig liegt das Grundstück in einem reinen Wohngebiet und damit angenehm ruhig abseits stärker befahrener Straßen. Der südwestlich ausgerichtete Garten bringt viel Sonne auf die Grundstücksfläche und schafft beste Voraussetzungen für gemütliche Nachmittage, gemeinsame Zeit im Freien und lange Sommerabende. Ein Grundstück für Familien und alle, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten und dabei eine ruhige, naturnahe und gewachsene Lage schätzen.

Nußloch liegt im Rhein-Neckar-Kreis, rund 10 Kilometer südlich von Heidelberg. Die Gemeinde befindet sich zwischen Heidelberg, Wiesloch und Walldorf und bietet damit eine attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten der Metropolregion Rhein-Neckar.
Nußloch ist gut angebunden. Über die B3 sind Heidelberg, Leimen und Wiesloch schnell erreichbar. Die Autobahnanschlüsse an die A5 und A6 liegen nur wenige Kilometer entfernt. Über verschiedene Busverbindungen bestehen zudem gute Verbindungen in die umliegenden Orte. Anschluss an das S-Bahn-Netz besteht über die Bahnhöfe St. Ilgen/Sandhausen und Wiesloch-Walldorf. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Einrichtungen im Ort. Auch Familien finden eine gute Infrastruktur vor. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule befinden sich direkt in Nußloch. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Leimen, Sandhausen, Wiesloch, Walldorf und Heidelberg gut erreichbar.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Nußloch und bietet ein ruhiges, überwiegend von Wohnbebauung geprägtes Umfeld. Gleichzeitig sind die Ortsmitte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien bieten sich die angrenzenden Feld- und Landschaftsbereiche an.

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Gorana Marquetant von RaumWert Immobilien