Platz für neue Ideen – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück

Diese Doppelhaushälfte steht auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.

Im Innern bietet das Haus trotz der kompakten Wohnfläche eine erstaunlich vielseitige Aufteilung. Neben einem Wohnzimmer lassen sich, je nach Nutzung, bis zu vier Schlafzimmer realisieren. Zwei Bäder sind ebenfalls vorhanden, was in dieser Größenklasse nicht selbstverständlich ist. Das Haus entspricht mit seiner Ausstattung im Wesentlichen dem Stand des Ausbaus aus dem Jahr 1984.

Zwischen dem Haus und der Garage erstreckt sich ein gepflasterter Hofbereich, der nicht nur praktische Stellfläche bietet. Dort befindet sich zusätzlich ein kleiner, geschützter Freisitz – ideal für eine Sitzgelegenheit im Freien.

Dahinter öffnet sich das Grundstück und überrascht mit einem weitläufigen Garten, der sich über eine beachtliche Tiefe erstreckt. Geschätzte 400 m² Gartenfläche bieten reichlich Platz für Spiel, Erholung, Gemüsebeet oder ganz eigene Ideen. Wer gern draußen ist, findet hier einen selten großzügigen Rückzugsort mit viel Potenzial.

Wer sich für dieses Haus entscheidet, sollte die Bereitschaft mitbringen, in Sanierung und Modernisierung zu investieren. Je nach Konzept ist perspektivisch auch ein Abriss und eine bauliche Neuentwicklung denkbar.

Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich bin nur einen Anruf entfernt und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bobenheim-Roxheim liegt im südlichen Rhein-Pfalz-Kreis und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Worms, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim.

Die Bundesautobahn A61 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine Verbindung zu den Städten Ludwigshafen, Mannheim und Frankfurt am Main. Die Bundesstraße B9 führt direkt durch die Gemeinde und ermöglicht eine Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bobenheim, von wo aus Regionalzüge in Richtung Mannheim und Ludwigshafen verkehren.

Für Familien bietet der Ort eine solide Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Grund- und Realschule Plus sind ebenso vorhanden wie Spielplätze und Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleineren Fachgeschäften. Auch medizinische Versorgung ist mit Hausärzten, Apotheken und Fachpraxen gewährleistet.

Neben der funktionalen Ausstattung punktet Bobenheim-Roxheim durch seine naturnahe Lage. Der Silbersee und die umliegenden Felder und Grünflächen bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach eine Auszeit im Grünen.

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann senden wir Ihnen mit Ihrer Anfrage unser Exposé – kostenlos und unverbindlich. Und wenn Ihnen beim Blättern Fragen kommen: Ich bin persönlich für Sie da – kein Callcenter, kein Weiterverbinden, sondern echte Beratung mit Herz und Verstand.

Und falls Sie selbst gerade überlegen, Ihre Immobilie in neue Hände zu geben: Ich unterstütze Sie gerne bei diesem wichtigen Schritt – mit Empathie, Marktkenntnis und mit einem feinen Gespür für den wahren Wert Ihrer vier Wände.

Klingt gut? Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht.
Gorana Marquetant von RaumWert Immobilien